5 วิธีเลือกผู้รับเหมายังไง ไม่ให้ทิ้งงาน
5 วิธีเลือกผู้รับเหมายังไง ไม่ให้ทิ้งงาน
การเลือกผู้รับเหมาเข้ามาต่อเติมหรือสร้างบ้านให้เราถือเป็นหนึ่งเรื่องที่น่าปวดหัวเรื่องหนึ่งเหมือนกัน เพราะอาจจะเจอปัญหาได้หากเราขาดความรู้ ความเข้าใจ ความระมัดระวัง เพราะเราไม่รู้ว่าช่างที่เราเลือกมานั้น จะมีคุณภาพ ไม่ทิ้งงาน หรือสร้างบ้านให้เราได้ตามมาตรฐานหรือเปล่า จนอาจจะส่งผลทำให้งานของเรางบบานปลาย ฉะนั้นเจ้าของบ้านอย่างเราๆ จะต้องใช้วิจารณญาณของตัวเองในการคัดกรองคัดเลือกผู้รับเหมาให้ดี วันนี้ T STEEL DESIGN ได้นำวิธีคัดกรองผู้รับเหมาเบื้องต้นมาเผื่อช่วยให้เราคัดกรองผู้รับเหมาได้ดีขึ้น
1.มีที่ตั้งและผลงานที่ชัดเจน
ผู้รับเหมาที่ดีต้องมีที่ตั้งสำนักงานและผลงานที่โชว์ได้จริง ไม่ว่าจะเป็นการลองค้นหาชื่อบริษัทจากอินเทอร์เน็ต หรือลองสอบถามจากเพื่อนบ้านละแวกใกล้เคียง และทางที่ดีที่อย่างหนึ่งคือการไปดูสถานที่จริง เพราะเราจะได้เห็นฝีมือและผลงานของผู้รับเหมาได้ดีที่สุด
2.ใบเสนอราคาต้องมี
หลังจากที่เราสนใจและเลือกผู้รับเหมา มาสัก 2-3 เจ้าแล้วสิ่งต่อมาที่เราควรจะดำเนินการต่อคือการขอใบเสนอราคาจากผู้รับเหมา เพื่อให้ผู้รับเหมาแต่ละเจ้าประเมินราคาการก่อสร้างทั้งหมดที่เราต้องจ่าย ซึ่งถ้าผู้รับเหมาเจ้าไหนสามารถระบุสเปกวัสดุที่ใช้ลงไปด้วยจะดีมากเพราะเราจะได้รู้ว่ามาตรฐานของผู้รับเหมาแต่ละเจ้าเป็นยังไง แล้วจึงนำมาประกอบการตัดสินใจด้วยตัวเอง
3.สัญญาต้องชัดเจน
เมื่อพิจารณาผู้รับเหมาแล้วว่าเลือกเจ้าไหนก็มาถึงขั้นตอนการทำสัญญาเพื่อให้เป็นลายลักษณ์อักษร ประเด็นสำคัญคือห้ามตกลงกันปากเปล่าเด็ดขาด โดยปกติบริษัทที่มีคุณภาพจะเป็นผู้เสนอให้เราทำสัญญาโดยที่เราไม่ต้องร้องขอ ซึ่งในสัญญาจะต้องระบุรายละเอียดต่างๆในใบเสนอราคาอย่างครบถ้วน และกำหนดระยะเวลาให้ชัดเจน
4.แบ่งชำระเงินเป็นงวดๆ
สิ่งนี้ถือเป็นสิ่งสำคัญอย่างหนึ่งไม่ว่าจะเชื่อใจมากแค่ไหนก็อย่าจ่ายเงินให้ผู้รับเหมาหนักๆในรอบเดียว เพราะเราอาจจะเจอผู้รับเหมาหนีงานได้ ดังนั้นในขั้นต่อนี้ต้องระบุลงไปในสัญญาให้ชัดเจนด้วยว่าจะจ่ายเงินยังไงเช่น
งวดที่ 1 จ่ายมัดจำวันทำสัญญา 30 % เป็นจำนวน xxx บาท
งวดที่ 2 งานคาน เสา เท พื้น เป็นจำนวน xxx บาท
งวดที่ 3 งานมุงหลังคา เป็นจำนวน xxx บาท
งวดที่ 4 ส่งงาน เป็นจำนวน xxx บาท
5.อย่าเป็น สถาปนึก เปลี่ยนไปเปลี่ยนมา
หนึ่งในปัจจัยที่ผู้รับเหมาต้องยกเลิกสัญญาคือตัวเจ้าของบ้านอย่างเราๆ ที่มักจะทำตัวเป็น สถาปนึก เล่นเปลี่ยนแบบเป็นว่าเล่น เปลี่ยนวัสดุรายวันชวนปวดหัว แบบนี้จะทำให้ผู้รับเหมาไม่สามารถวางแผนงานของเขาได้และอาจจะนำมาสู่การยกเลิกสัญญาในที่สุด แล้วเราจะมีวิธีทำอย่างไรให้ผู้รับเหมาสร้างบ้านของเราให้เสร็จสมบูรณ์ตามสัญญา
-ทำความรู้จักกับแบบบ้าน เพื่อลดปัญหาการเปลี่ยนแบบขณะทำงาน
-สรุปสเปกวัสดุที่ใช้ให้ชัดเจนตั้งแต่ใบเสนอราคา
-อย่าลืมเรื่องเงิน ในเมื่อผู้รับเหมาทำตามที่ตกลงเราก็ควรจ่ายเงินให้ตรงตามงวดด้วย เพราะไม่งั้นอาจจะเจอปัญหาผู้รับเหมาหนีงานได้
ทั้งหมดนี้คือส่วนหนึ่งในการช่วยพิจารณาเลือกผู้รับเหมาที่ดีและมีคุณภาพ ทั้งนี้อาจจะมีวิธีคัดเลือกผู้รับเหมาอีกหลายวิธีที่ไม่ได้กล่าวมาข้างต้นผู้อ่านสามารถนำมาประกอบการตัดสินใจเพื่อลดความเสี่ยงที่จะเจอกับผู้รับเหมาหนีงานได้
อีกทางหนึ่งหากอยากหลีกเลี่ยงเรื่องปวดหัวต่างๆจากผู้รับเหมา คือการเลือกผู้รับเหมากับบริษัทสร้างบ้านครบวงจร ซึ่งบริษัทกลุ่มนี้จะทำงานอย่างมืออาชีพ มีสถาปนิก วิศวกร และช่างก่อสร้างประจำหน้างาน ทำให้มาตรฐานของงานเป็นไปตามกำหนด แต่ทั้งนี้ค่าใช้จ่ายก็ย่อมต้องสูงเป็นธรรมดา แต่ถ้าหากอยากซื้อความสบายใจก็เป็นอีกหนึ่งทางเลือกที่ดีทีเดียว
เรียบเรียงโดย T STEEL DESIGN
